2 BUREAUX IDÉALEMENT SITUÉS, CHACUN AVEC PLACE DE PARKING

A propos de ce bien

Ces deux bureaux, idéalement situés et disposant chacun d’un emplacement de parking, se trouvent dans un bâtiment situé à l’angle de la Rijschoolstraat et de la Vaartstraat à Louvain. Grâce à leur situation centrale, ils bénéficient d’une excellente accessibilité.

Bureau D : Rijschoolstraat 1
Ce bureau est actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie et est aménagé de manière fonctionnelle. Il comprend une salle d’attente, deux salles de consultation, un espace séparé équipé d’appareils, une toilette et un débarras. Le bureau dispose également d’un emplacement de parking extérieur.

Le bureau est loué en vertu d’un bail commercial conclu le 28 septembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 758,00 euros, augmenté d’une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges, dont le renouvellement a entretemps été demandé.
L'emplcament de parking est louée en vertu d’un bail verbal pour un loyer mensuel de 100,00 euros, résiliable mensuellement.

Bureau C : Vaartstraat 22/2
Ce bureau comprend quatre espaces d’une superficie de 9 à 24 m² ainsi qu'une toilette. Le bureau dispose également d’un emplcament de parking couvert.
Le bureau est loué en vertu d’un bail commercial conclu le 18 décembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 725,00 euros, augmenté d’une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges.
La place de parking couverte est libre de toute occupation.

Ces bureaux constituent une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un espace professionnel destiné à une profession libérale ou d’un investissement. Les bureaux peuvent être acquis conjointement (lot 3) ou séparément (lots 1 et 2).

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Construction1968
• Type de bienBureaux
• Revenu cadastral2 247 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 WC

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale128m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20260607-0003882293-KNR-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme
• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiOui
• Type d'inventaireZone archéologique protégé

Documents et pièces jointes

• PEB EPC_attest_-_Vaartstraat_22-0002_3000_Leuven_-_bureel_C.pdf
• Urbanisme SI.pdf
• Attestation du sol Bodemattest.pdf
• PEB EPC_attest_-_Rijschoolstraat_201_1_2C_203000_20Leuven_-_bureel_D.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_-_Rijschoolstraat_201_1_2C_203000_20Leuven_attest_-_buree.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest_-_Vaartstraat_2022_3A0002_2C_203000_20Leuven_attest_-_bur.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden_voor_publicatie.pdf