2 commerces / terrain à bâtir / 3 apparts possible !

A propos de ce bien

Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ?
Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais !
• 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme)
• Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers
• Cave de rangement et garage sous la maison
• Chauffage central au mazout en bon état
• Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures
• En prime : prairie attenante de 35 ares
Atouts :
• Emplacement de choix face au CHU de Dinant
• Accès facile et visibilité optimale
• Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé
• Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux
?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65
? Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer !

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienCommerces
• Revenu cadastral1 963 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 salles de bain
• 4 WC

Informations supplémentaires

• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale5260m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251002019245
• Consommation spécifique énergie primaire415 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire176 706 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Plan Pont d amour Sketch.pdf
• PEB PEB (15).pdf
• Installation électrique Rapport élec.pdf