A VENDRE : Appartement 2 chambres - Rue des Usines ATHUS

A propos de ce bien

À VENDRE – ATHUS : Charmant appartement 2 chambres à proximité du Luxembourg !
Situé dans un quartier calme et prisé d'Athus, cet appartement de 2 chambres offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et des commerces locaux.

Il se compose d'un hall d'entrée, débarras, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, un WC séparé et un balcon.

Il possède également une cave, ainsi qu'un parking intérieur privé.

Les + :
- Libre pour l'acte
- Stores électriques et plafonds tendus
- Pas de travaux importants à prévoir
- Résidence de 2005 bien entretenue
- PEB C
- RC = 848 €
PEB : 20250314002739 Catégorie C - 207 kWh/m².an - 18 589 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2005
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable90m²
• Revenu cadastral848 €

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Ascenseur
• Parlophone
• Vidéophone

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageElectricité
• Etage du bien1
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250314002739
• Consommation spécifique énergie primaire207 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire18 589 kWh/an

Informations financières

• Charges mensuelles160 €

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon