A vendre, maison à rénover à Laneuville-au-Bois

A propos de ce bien

A vendre, maison à rénover à Laneuville-au-Bois
L’habitation comprend :
- au sous-sol : une cave polyvalente ;
- au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un escalier montant vers l’étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, un WC, une réserve ;
- au premier étage : un hall de nuit, une salle de bain, quatre chambres, un dressing ;
- au second étage : deux greniers ;
Annexes attenantes : un garage et une véranda.
Annexes indépendantes : une remise de jardin, diverses constrictions en structures légères.
Bien situé au coeur du village de Laneuville-au-Bois, commune de Tenneville.
Le village est entouré de vastes forêts, parfaites pour les randonnées et les activités en plein air. Ce hameau tranquille est reconnu pour son cadre naturel préservé, offrant un environnement idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Il se trouve à proximité de la forêt de Saint-Hubert, un lieu prisé pour la chasse et les promenades. Laneuville-au-Bois est facilement accessible et constitue un point de départ pratique pour explorer les attractions touristiques des Ardennes belges.
Accessibilité en transport en commun : arrêts de bus à 230 m et une gare SNCB est à 22 km.
La N4 est joignable à 2,6 km.
Le bien dispose d'un très grand jardin, libre d'occupation à l'acte.
/!\ Le bien ne dispose pas d’un accès direct et régulier à la voirie communale ; en effet, le vendeur occupe de manière irrégulière un terrain communal, ce terrain communal ayant été aménagé en jardin par le vendeur. L'acquéreur est invité à consulter les pages 5 et 6 des conditions de vente /!\
Visites sur rendez-vous au 082/77.18.77 avec Mme VAN DEN HOVE, tapez 2.

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable111m²
• Revenu cadastral468 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale640m²
• Surface du jardin5 490m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251016023270
• Consommation spécifique énergie primaire691 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire144 673 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre Plan cadastral maison.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (16-10-2025 16-30-46).pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre MC anonyme.pdf
• Urbanisme RU anonyme.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (16-10-2025 16-30-54).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (16-10-2025 16-30-38).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CVP anonymes.pdf