À voir absolument Belle villa 4 façades avec vue imprenable

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, cette magnifique villa très bien entretenue avec ses 3 chambres et ses 2 salles de bain, offre environ 240 m² habitables sur un terrain de 10 ares.

Vous serez séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée, son superbe jardin ainsi que sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Composition
Rez-de-chaussée :

Grand hall d’entrée

Grand séjour lumineux

Cuisine

2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3? chambre

Grand bureau

Boudoir

2 salles de bains

WC séparé

Extérieurs et annexes :

Magnifique jardin

Grande terrasse

Garage pour 2 voitures

Cave occupant toute la superficie de la maison

Très grand grenier offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 2 chambres supplémentaires

Équipements
Chauffage central au mazout

Cassette à bois

Châssis en bois avec simple vitrage

Une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement privilégié.

À visiter sans tarder !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1971
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable240m²
• Revenu cadastral1 336 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• Grenier
• Grenier isolé

• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale2000m²
• Profondeur du terrain50m
• Largeur du terrain40m

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école2000m
• Distance arrêt de bus300m
• Distance commerces2000m
• Distance autoroute25000m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260925041741
• Consommation spécifique énergie primaire444 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire105 621 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB peb.pdf
• Cadastre Recherche cadastre Rue Parapet 85 Bioul C-0039E2P0000.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (03-08-2026 11-13-55).pdf
• Cadastre Plan cadastral Rue Parapet 85 Bioul C-0039E2P0000.pdf
• COMPLIANCE_CERTIFICATE Rapport étanchéité citerne.pdf
• Cadastre Recherche cadastre ST JOSEPH Bioul C-0039D2P0000.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (03-08-2026 11-14-08).pdf
• Urbanisme RU .pdf
• Cadastre Plan cadastral ST JOSEPH Bioul C-0039D2P0000.pdf