Agréable duplex TROIS chambres avec balcon

A propos de ce bien

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À l’entrée d’un quartier vivant de Verviers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce lumineux duplex de ±111 m² habitables situé au dernier étage d’une résidence moderne et bien conçue.

L’appartement offre une disposition agréable et fonctionnelle avec une première chambre au niveau principal, ainsi qu’un séjour convivial ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bains, un WC et un débarras. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement complètent l’ensemble.

Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon offrant une jolie vue sur les environs, un véritable petit extérieur en ville.

Le bien dispose également d’une belle cave, d’un emplacement de parking privatif et de compteurs individualisés. Double vitrage performant, chaudière à condensation et bonnes performances énergétiques sont autant d’atouts appréciables au quotidien.

Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie de charges de copropriété particulièrement modérées.

Le bien sera libre au 01/01/2027 et pourra également constituer une intéressante opportunité pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 950 €/mois.

Un duplex lumineux, bien agencé et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent trois chambres, un extérieur et un parking dans un environnement urbain dynamique.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2008
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable111m²
• Revenu cadastral736 €

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 118m²
• Surface chambre 217m²
• Surface chambre 313m²
• Surface cuisine8m²
• Surface séjour25m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Accès sécurisé
• Terrasse
• Parlophone

• Etat du bienExcellent
• Etage du bien3
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Surface terrasse4m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20220212004713
• Consommation spécifique énergie primaire167 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire20 050 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme18/04/2006
• N° du permis d’urbanisme2005A0027

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon