Image de présentation du bien n° 297163

A propos de ce bien

Référence: 297163


Nichée au cœur de Vielsalm, cette belle maison vous accueille dans un cadre de vie paisible. Développée sur trois niveaux, cette maison en pierre séduit d'emblée par sa façade authentique et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de près de 14 m² et d'une salle à manger de 13,86 m² formant un bel espace de vie lumineux, complétés par une cuisine bien équipée de près de 11 m² au total, une grande buanderie de 8,62 m², un WC séparé et un hall spacieux de 11,47 m². Le premier étage accueille deux belles chambres de 13,58 m² et 14,22 m², une salle de douches fonctionnelle avec douche et WC, ainsi qu'un bureau de 6,50 m² pouvant aisément se convertir en chambre supplémentaire ou en dressing. Le deuxième étage révèle l'atout majeur de la maison : un grenier aménageable en chambre parentale exceptionnelle de 43,47 m², véritable suite privative offrant un espace de vie et de détente, avec suffisamment de surface pour y intégrer un coin bureau, un dressing ou un espace de détente selon les envies. Le sous-sol complète le bien avec deux caves totalisant près de 19 m² et abritant également les installations techniques de la maison.
Équipée d'un chauffage au mazout et de châssis PVC double vitrage, la maison est en bon état général.
Commerces, écoles et toutes les commodités sont disponibles dans la commune pour un quotidien serein.
Le bien est actuellement loué.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ définir
  • Construction1969
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)4
  • Superficie habitable166m2
  • Revenu cadastral798 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Type de chauffageMazout
  • Largeur façade rue9m

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale204m2
  • Surface du jardin103m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Gare/trains à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école130m
  • Distance gare des trains321m

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260519014773
  • Consommation spécifique énergie primaire360 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire59 753 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

190 000 €

Vendu par l'étude Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

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