Image de présentation du bien n° 279442

A propos de ce bien

Référence: 279442


L'étude du notaire LE CLERCQ et du notaire MAGNUS vous propose une agréable maison 3 chambres en excellent état d'entretien qui offre un cadre de vie confortable et pratique.
Bel espace cuisine (meublée) et séjour avec vue sur le jardin.
Beau grenier aménageable et caves/atelier sous la maison ajoutent un beau potentiel selon vos besoins.
Technique récente avec chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), châssis DV en PVC, toiture en excellent état avec sous toiture, nouveau compteur électrique. Il reste de points à moderniser mais tout est fonctionnel. Ajoutez l'avantage de la proximité de toutes les facilités, le halage pour se balader, et la possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits.
Cette maison a tout pour plaire : fonctionnalité, confort, et une localisation pratique.
Venez la découvrir sans tarder.
Visite avec Thibault MATHIEU au 0486/978.700

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral681 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Surface chambre 111m2
  • Surface chambre 29m2
  • Surface chambre 37m2
  • Surface séjour21m2
  • Surface cave40m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale239m2
  • Surface terrasse30m2
  • Surface du jardin239m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école2500m
  • Distance gare des trains1500m
  • Distance arrêt de bus20m
  • Distance commerces250m
  • Distance autoroute4500m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240624011822
  • Consommation spécifique énergie primaire438 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire41 134 kWh/an

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

240 000 €

Vendu par l'étude Frédéric MAGNUS, Notaire

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Frédéric MAGNUS Damien LE CLERCQ
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Informations de visite

Visite avec Thibault MATHIEU 0486/978.700