Agréable maison 3 façades située à Vielsalm

A propos de ce bien

Maison 3 façades avec jardin à rafraîchir

Située dans un quartier calme de Vielsalm, cette maison 3 façades offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Composition :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, séjour en deux pièces pouvant accueillir un salon et une salle à manger, petite pièce attenante à aménager en cuisine.
• Étage : hall de nuit lumineux, deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains.
• Sous-sol : cave et chaufferie équipée d’une chaudière au mazout.
• Extérieur : jardin situé à l’arrière du bien.

Atouts :
• Espaces de vie lumineux et modulables
• Bureau idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire
• Jardin agréable à l’arrière
• Cave et espaces techniques fonctionnels

À prévoir : travaux de rafraîchissement et modernisation afin d’exploiter tout le potentiel de la maison.

Localisation & facilités :
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Vielsalm. Gare SNCB accessible, nombreux sentiers de promenade, plan d’eau des Doyards, infrastructures sportives et loisirs (dont Center Parcs Les Ardennes). Situation idéale pour profiter à la fois du cadre verdoyant de l’Ardenne et de toutes les commodités de la ville.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable118m²
• Revenu cadastral500 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 115m²
• Surface chambre 215m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour15m²
• Surface bureau7m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• Etat du bienA rénover
• Largeur façade rue8m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale400m²
• Surface du jardin261m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école384m
• Distance gare des trains1432m

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251001025547
• Consommation spécifique énergie primaire550 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire65 078 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique PV élec.pdf
• Attestation du sol BDES PC 429F2 250912.pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale.pdf
• Urbanisme Urbanisme 251009.pdf
• Plan Plan CadGIS 250912.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - Rue Freddy Wampach 11, 6690 Vielsalm (82032E042900F002).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente.pdf