Agréable maison dans quartier résidentiel calme

A propos de ce bien

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette confortable maison d’habitation trois façades, située au fond d’une rue en cul-de-sac. Elle dispose d’un appartement 1 chambre avec accès extérieur séparé (à régulariser).

DESCRIPTIF :
Sous-sol : caves ;
RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine, wc séparé ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (à créer) ;
Jardin avec terrasse et remise ;
Garage (porte sectionnelle électrique).
Appartement : séjour avec balcon, cuisine, mezzanine, salle de douche avec wc, 1 chambre (en infraction urbanistique, voir cond. vente p. 11) ;

REMARQUES :
Situation idéale : quartier résidentiel calme, proche du centre d’Aubange et de l’école communale, proximité directe du GDL ;
Châssis PVC récents, double vitrage, volets ;
Chauffage central mazout, toiture en tuiles ;
PEB "D" (n° 20221212028907 – E.spéc : 330 kWh/m².an – E.totale : 34.768 kWh/an).

BIEN CADASTRE SUR :
Aubange – 1ère division : section A, n° 0460T P0000 ;
Superficie : 7a 10 ca ;
Revenu cadastral : 837 €.

RENSEIGNEMENTS : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38
VISITES : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00

ENCHÈRES EXCLUSIVEMENT ONLINE PAR LE BIAIS DU SITE SÉCURISÉ WWW.BIDDIT.BE
Début des enchères : 05/05/2025 à 14h00.
Clôture des enchères : 13/05/2025 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir art. 9 des conditions de vente).
Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1966
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable190m²
• Revenu cadastral837 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale710m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école500m
• Distance gare des trains400m
• Distance arrêt de bus400m
• Distance commerces4500m
• Distance autoroute1400m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20221212028907
• Consommation spécifique énergie primaire330 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire34 768 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme16/06/1981
• N° du permis d’urbanisme1981

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol bdes.pdf
• PEB Certificat PEB appartement.pdf
• PEB Certificat PEB Maison.pdf
• PEB Rapport partiel.pdf
• Cadastre 4388 plan cad.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 13569_CDC-AN.pdf