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Notaire.be
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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison deux façades, située en plein cœur de Gérouville et en excellent état d’entretien. Profitant actuellement de quatre chambres à coucher, elle dispose encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec la surface disponible dans la grange.
Descriptif :
Sous-sol : deux caves dont une voûtée ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, petit salon ou bureau, salle de bain, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle d’eau ;
Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière ;
Garage avec porte sectionnelle Hormann (2023), donnant accès à une grange.
Remarques :
Chauffage central au mazout,
Adoucisseur d’eau (Solucalc),
Châssis PVC double vitrage (2019) à l'exception de trois châssis en bois double vitrage à l'arrière,
Toiture refaite en 2015 (couverture en ardoises artificielles),
Aspect énergétique : PEB n° 20250324028747, E.spéc : 338 kWh/m².an – E.totale : 64.961 kWh/an,
Electricité à remettre aux normes.
Bien cadastré sur :
Meix-devant-Virton - 2e division, section A, numéro 0263D P0000 ;
Superficie : 5a 69ca (cinq ares soixante-neuf centiares) ;
R.C. : 607 €.
Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.
