Image de présentation du bien n° 276262

A propos de ce bien

Référence: 276262


L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences.
Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie.
Le bien se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ;
Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) :
- Un bureau ;
- Une chambre (« conciergerie ») ;
- Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ;
- Une pièce avec arrivées pour sanitaires ;
Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) :
- une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ;
- un emplacement de stockage ;
A l'extérieur : un jardin (à remettre en état).
Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville).
Châssis/vitrages : double vitrage.
Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière.
Prix demandé : 400.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienBureaux
  • Revenu cadastral6 012 €

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale740m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240916006849
  • Consommation spécifique énergie primaire303 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire144 234 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Vente soumise à autorisation
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
  • Date du permis d’urbanisme19/05/2022
  • N° du permis d’urbanisme059

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix indicatif

400 000 €

Vendu par l'étude LP & Co, Notaires associés

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