Ancienne ferme et terrains situés dans un quartier calme.

A propos de ce bien

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans une rue calme et retirée, perpendiculaire à la rue des Awirs. Ce bien vous offre une opportunité rare de profiter d’un cadre paisible et serein, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités.
L'ensemble est composé d'un terrain situé à front de rue d'une superficie, selon Cadastre, de 450m² (parcelle 892/H) et d'une ancienne ferme entièrement à rénover et toutes dépendances avec un terrain (partie de la parcelle 896/M) dont la superficie totale est à déterminer par le géomètre. Une division de la parcelle est en cours.
L’habitation se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée desservant : Une cuisine de 15 m² et une salle de bain de  7,5 m² en enfilade et une pièce de 12 m², avec accès à la cave et à l’étage.
À l’étage :
Un hall de nuit distribuant de 3 chambres de 19m², 7m² et 15m² ainsi qu’un accès à un grenier 30m² offrant un espace supplémentaire à aménager.
Cet ensemble composé, de terrains, fermette et dépendances, se distingue par son charme et son potentiel, prêt à accueillir vos projets dans un environnement privilégié.
Aspects techniques :Châssis en bois. PEB G (1 021 kWh/m².an) n°20250102001215. Installation électrique à rénover complètement.
Commodités :
Proche de nombreux espaces verts. Gare ferroviaire à 3,5 km. Proche de nombreuses écoles. À 2 km du Quai du Halage, donnant accès à de nombreux commerces.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000,00€.
Visites sur RDV avec M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail (n.criminisi@besignn.com).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable140m²
• Revenu cadastral346 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 119m²
• Surface chambre 27m²
• Surface chambre 315m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école700m
• Distance gare des trains5000m
• Distance arrêt de bus300m
• Distance commerces4000m
• Distance autoroute4000m

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon, parce que pas requise
• Code unique certificat PEB20250102001215
• Consommation spécifique énergie primaire1 021 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire159 920 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon