Image de présentation du bien n° 285334

A propos de ce bien

Référence: 285334


?? Ancienne fermette à fort potentiel – Deux habitations, une infinité de possibilités !
??Nichée au cœur de la campagne, dans un havre de paix, cette ancienne fermette pleine de charme est située au fond d’une rue sans issue, gage de tranquillité absolue.
Actuellement divisée en deux habitations distinctes, elle offre un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou professionnel (idéal profession libérale).
?? Habitation 1 :
Séjour convivial
Cuisine semi-équipée
2 chambres
Salle de bain + 2 WC
Cave + garage
?? Habitation 2 :
Très grand salon/séjour lumineux
Cuisine semi-équipée + terrasse
3 chambres
1 buanderie
Salle de bain + 2 WC
1 cave
2 garages
Immense jardin d’environ 2000 m² : idéal pour les amoureux de la nature !

??? Travaux de rénovation à prévoir, mais un fort potentiel :
?? Réunir les deux logements en une seule grande habitation
?? Conserver deux logements indépendants pour un revenu locatif
?? Parfait pour une activité libérale ou un projet multigénérationnel

?? Une véritable opportunité pour investisseur, grande famille ou indépendant en quête de calme et d’espace.

??Cadre bucolique, aucun vis-à-vis, calme absolu – à découvrir sans attendre !

Informations générales

  • Libre à partir duAutre
  • Type de bienMaisons
  • Revenu cadastral715 €

Composition du bien

  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 WC
  • Cave
  • Séjour
  • Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

  • EnvironnementRural
  • Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Surface du jardin2 000m2

Informations énergétiques

  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20250630016654
  • Consommation spécifique énergie primaire278 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire46 435 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

375 000 €

Vendu par l'étude Marjorie ALBERT, Société Notariale

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Informations de visite

Visite sur rdv au 0475/75.36.36 (Mr VANDROMME)