Appartement 2 chambres à vendre à La Roche

A propos de ce bien

L'étude Piérard&Dumoulin² vous propose ce bel appartement 2 chambres de 90m² situé à deux pas du centre de La Roche-en-Ardenne ! Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2020, cet appartement jouit d'une situation idéale ; les transports en communs se trouvent à proximité et les commerces (magasins alimentaires, pharmacie, coiffeur, etc) sont accessibles à pied. Le bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur un WC indépendant, une belle pièce de vie d'environ 37m² regroupant l'espace cuisine, la salle à manger et le salon. Ce living donne également accès, de plain-pied, à une terrasse de 6m² orienté plein sud-ouest. La partie nuit est composée d'un hall, une buanderie, une salle de douches avec un deuxième wc et 2 chambres de 13m² et 14m². La résidence profite d'un ascenseur, ce qui permet également l'accès aux personnes à mobilité réduite. Les prochains propriétaires pourront également profiter d'un emplacement de parking extérieur privatif. Appartement loué actuellement ; idéal pour l'occuper personnellement ou comme investissement! Intéressé par ce bien? Contactez-nous au 084/320.320!

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction2020
• Type de bienAppartements
• Etage(s)1
• Superficie habitable90m²
• Revenu cadastral929 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 213m²
• Surface séjour36m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Ascenseur
• Terrasse
• Vidéophone
• Accès pour personnes invalides

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Etage du bien3
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale90m²
• Surface terrasse6m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20200831500841
• Consommation spécifique énergie primaire96 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire8 751 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (28-07-2026 16-27-06).pdf
• Cadastre DOC006.pdf
• Urbanisme RU 07.2026.pdf
• Cadastre Plan cadastral D-0204K2P0008 et 0204K2P0020 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• PEB PEB lr.pdf
• Installation électrique controle électrique_1.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente cahier des charges anonymisé la roche.pdf