Appartement 2 chambres avec balcon et parking

A propos de ce bien

Situé au 2? étage d’un immeuble à appartements idéalement implanté Place Sylvain Dupuis, à deux pas de la Médiacité, du centre-ville et de toutes les commodités, cet agréable appartement développe une superficie d’environ 109 m² et offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Il se compose d’un hall d’entrée d’environ 10 m² menant vers un spacieux living d’environ 35 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine d’environ 16 m², séparée, permet un aménagement fonctionnel et convivial.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bains d’environ 4 m², ainsi qu’un WC indépendant.
Un débarras et une cour intérieure complètent utilement l’ensemble.
L’appartement bénéficie également d'un balcon, à l’arrière, apportant un espace extérieur utile.

Caractéristiques :
Superficie : ± 109 m²
PEB : B
Châssis double vitrage
Cassette à bois dans le living

En complément, un emplacement de parking d’environ 11 m², situé à proximité immédiate dans le centre commercial Médiacité, peut être inclus dans la vente.

Le bien est actuellement loué, mais le locataire est en recherche active d’un nouveau logement, permettant d’envisager une libération des lieux à l’acte.

Revenu cadastral : Appartement : 929 € + parking : 99 €

Prix souhaité : 218.000 €

Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, idéalement situé, avec une disponibilité à court terme.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienAppartements
• Revenu cadastral1 028 €

Composition du bien

• 2 chambres

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260310009144
• Consommation spécifique énergie primaire136 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire14 757 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Contrat de bail.pdf
• PEB Certificat de performance énergétique du bâtiment.pdf
• Installation électrique Procès-verbal de contrôle de l'installation électrique.pdf