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Notaire.be
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95m2
Appartement 2 chambres d'environ 95 m²
Situé au 6? et dernier étage de la résidence « Louis Fraigneux », rue Louis Fraigneux à 4000 Liège, cet appartement d'environ 95 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la Citadelle et à proximité immédiate du centre-ville.
La situation constitue un véritable atout. Implanté dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité de la Citadelle, des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, le bien profite d'un environnement urbain pratique et accessible.
L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et sa magnifique vue panoramique dégagée sur la ville de Liège et les coteaux verdoyants de la Citadelle.
Il se compose d'un hall d'entrée et de distribution, d'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes surfaces vitrées, d'une cuisine séparée, de deux chambres de belles dimensions, dont l'une donne accès à un balcon offrant une agréable vue sur les environs, ainsi que d'une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.
L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses parquets en bois posés en chevrons, présents dans les principales pièces de vie et les chambres.
Le bien bénéficie de châssis à double vitrage et d'un chauffage central collectif au mazout, avec calorimètres individuels sur les radiateurs permettant la répartition des frais de chauffage selon les consommations relevées. Une cave privative complète l'ensemble.
Dans un état d'entretien général correct, l'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à ses futurs occupants la possibilité de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins. La salle de douche a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle.
Le quartier Sainte-Marguerite fait actuellement l'objet d'un projet de réaménagement et de revitalisation urbaine, visant à améliorer les espaces publics et le cadre de vie des habitants.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une occupation personnelle ou un investissement immobilier, dont les principaux atouts sont sa superficie, ses deux chambres, sa luminosité, son balcon et ses vues dégagées sur Liège.
