Appartement duplex 2 chambres à Marloie (Marche)

A propos de ce bien

Superbe Duplex 2 chambres à Marloie (Marche-en-Famenne) -- Idéal pour habitation ou investissement !
Vous cherchez un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ? Ce charmant duplex de ±70m² situé au cœur de Marloie, dans la commune de Marche-en-Famenne, est fait pour vous !
Localisation idéale :
À deux pas de toutes les commodités (Spar, boulangerie, boucherie, etc.) et parfaitement desservi par les transports en commun (gare à proximité, arrêts de bus), ce bien allie confort de vie et mobilité optimale.
Composition du bien : Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant
-Placards de rangement pratiques
-Spacieux living de 35m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon
Étage :
-Hall de nuit desservant
-2 chambres cosy de 15m² et 9m²
-Salle de bains avec baignoire et WC
Atouts techniques :
-PEB : D
-Électricité conforme jusqu’en 2030
-Place de parking privative à l’extérieur
À retenir : Ce bien est parfait pour une première acquisition, une résidence principale confortable, ou encore comme investissement locatif rentable grâce à sa situation stratégique. Bien loué actuellement.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1951
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable70m²
• Revenu cadastral597 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 115m²
• Surface chambre 29m²
• Surface séjour35m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageElectricité
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale70m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250925015192
• Consommation spécifique énergie primaire338 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire26 401 kWh/an

Informations financières

• Charges mensuelles190 €

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon