Authentique ferme ardennaise partiellement rénovée

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante ferme ardennaise séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Construite avec des matériaux d’origine de qualité, elle a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, offrant une base saine pour vos projets.

La partie habitable propose de beaux volumes, mêlant le cachet de l’ancien (poutres, pierre, éléments d’époque) à des améliorations récentes. Les espaces de vie sont chaleureux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les annexes, spacieuses et modulables, constituent un véritable atout : elles peuvent accueillir un projet professionnel, des gîtes, un atelier ou une extension (sous réserve d’autorisations).

À l’extérieur, vous profitez de vastes espaces ouverts, idéals pour les amoureux de nature, les animaux ou des projets paysagers. À l’arrière, une superbe vue dégagée sur la campagne garantit calme et sérénité.

Disposition du corps de logis :
au rez : sas d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et 2 salons ; grande salle de bain, WC séparé, buanderie, suite parentale (3 pièces)
au 1er étage : 3 chambres et 1 sdb
au 2ème : grenier

Points forts :
Ferme de caractère avec matériaux d’origine
Rénovation partielle déjà réalisée
Grands volumes et fort potentiel d’aménagement
Annexes exploitables selon vos besoins
Cadre extérieur exceptionnel avec vue dégagée

Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne, une rénovation ou un investissement.

À découvrir sans tarder !

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable281m²
• Revenu cadastral515 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de douche
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Pierre du pays
• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale2500m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école2000m
• Distance commerces3000m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon, parce que pas requise
• Code unique certificat PEB20251011004309
• Consommation spécifique énergie primaire370 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire104 007 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierAutre