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Notaire.be
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BÂTIMENT MIXTE À RÉNOVER
Très rare dans la périphérie bruxelloise : bâtiment mixte avec parties professionnelle et privée.
Localisation exceptionnelle : à 500 m de l’agglomération bruxelloise avec accès rapide aux
tunnels via l’avenue Charles-Quint. À moins de 1 kilomètre de la gare de Berchem-Ste-Agathe avec
terminus de tram et bus. À moins de 1,5 km du Basilix Shopping Center et du Ring R0.
Dimensions approximatives (voir plans en annexe) :
• superficie au sol : 220 m2
• façade : 13,25 m
• grande porte de garage : 4,92 m de large x 2,75 m de haut
• zone centrale professionnelle 1 : 5,85 m large x 5 m long x 3,10 haut (20 m2)
• zone centrale professionnelle 2 : 7,85 m large x 12,8 m long x 6 m haut (100 m2)
• zone annexe professionnelle 1 : 6 m large x 8 m long x 3,10 haut (48 m2)
• zone annexe professionnelle 2 : 6 m large x 4 m long x 3,10 haut (24 m2)
• zone privée : studio au r-d-ch. (30 m2) + appartement à l’étage (190 m2)
Rez-de-chaussée :
(1) partie professionnelle d’environ 190 m2 (2 zones centrales + 2 zones annexes) pouvant servir
d’entrepôt, de garage ou d’atelier. Incluant :
• une fosse d’inspection / réparation
• un monte-charge donnant accès à zone de rangement à l’étage (véranda 2)
• un palan de levage industriel
(2) partie privée : studio d’environ 30 m2 (pièce de vie - chambre, kitchenette et sanitaires) pouvant
être transformé en bureau
(3) hall d’entrée avec zone de rangement sous l’escalier
Accès : porte de garage et porte entrée privée.
Étage : environ 190 m2 comprenant un vaste séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bain et
sanitaires, vaste véranda avec partie privée (véranda 1) donnant sur la chambre parentale et partie
professionnelle communicante (véranda 2)
Rénovation : multiples possibilités d’aménagements, rénovations et agrandissements.
Sous réserve d’autorisation : possibilité de construire un nouvel immeuble avec garages au rez-dechaussée
et 4 appartements aux premier et second étage.
Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non. G score: A P score: A
320 000 €
Date de début: 15/09/2026 13:00
Date de fin: 23/09/2026 13:00
Pas d'enchère: 1 000 €
Voir la fiche sur Biddit.beChaque mercredi de 14h-18h, à partir du 12 aout jusqu’au 16 septembre inclus, et chaque vendredi de 9h-13h, à partir du 14 aout jusqu’au 18 septembre inclus. Le premier jour de visite est fixé le 12 aout 2026. visite possible à d’autres moments sur rendez-vous au ?0495 48 73 66?
