Baudour - maison 3 façades avec jardin

A propos de ce bien

Charmante maison 3 façades à rénover à Baudour.
A la fois proche des axes de communication (avec accès facile aux autoroutes et à Mons), et proche du poumon vert qu’est le bois de Baudour, cette maison à rénover possède un grand jardin dont l’arrière est directement en contact avec le bois. Cette maison de deux à trois chambres propose des volumes intéressants et un potentiel indéniable.
Maison actuellement louée via une agence immobilière sociale (loyer de 450€/mois).
Visites sur rendez-vous en l’étude au 065/11.10.10 ou par mail à info@tfnot.be

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable140m²
• Revenu cadastral581 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 215m²
• Surface cuisine10m²
• Surface salle à manger12m²
• Surface séjour28m²
• Surface cave28m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale973m²
• Profondeur du terrain119m
• Largeur du terrain9m
• Orientation du jardinN

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20241016010835
• Consommation spécifique énergie primaire564 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire83 257 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers PEB Route de Wallonie 163.pdf
• Divers BDES des 3 parcelles 04032025.pdf
• Divers CU1 Ville de Saint Ghislain signé 163 Route de Wallonie_biffé.pdf
• Divers ActaMaps - route de Wallonie 163, 7331 Baudour (53009B013200F004).pdf
• Divers Matrice route de Wallonie 163_biffé.pdf