Bel appartement 2 chambres avec séjour lumineux

A propos de ce bien

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 chambres logé au sein de la résidence « Les Murets », construite en 2008 et équipée d’un ascenseur. Très bien située au cœur du village de Saint-Léger et à quelques pas seulement du lac de Conchibois, cette résidence vous séduira tant par son parking intérieur que ses finitions soignées. Le séjour profite en outre d’une lumière traversante et de 2 terrasses qui vous permettront de profiter des beaux jours sans interruption.

DESCRIPTIF :
RDC : cave et parking intérieur,
2e étage : hall d’entrée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, séjour et cuisine ouverte.

REMARQUES :
Surface (PEB) : 116 m²,
Provisions charges trimestrielles : 641,25 €,
Châssis PVC double vitrage,
Chauffage central mazout,
Toiture en ardoises,
Actuellement loué (860€/mois + 180€ charges) mais libre de bail et d’occupation au 01/03/2026,
PEB n° 20251030019314 – E.spéc : 132 kWh/m².an – E.totale : 15.304 kWh/an.

CADASTRE :
Saint-Léger – 1e div., section A, numéros 1181F3 P0007, P0015 et P0023 ;
Revenu cadastral : 775 €.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT ONLINE PAR LE BIAIS DU SITE WWW.BIDDIT.BE
Enchères : début le 12/02/2026 à 14h, clôture le 20/02/2026 à 14h, sous réserve d’éventuelles prolongations (voir art. 9 des cond. gén.) en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères.
Pas de paiement en espèces.

Informations générales

• Libre le01/03/2026
• Construction2008
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable116m²
• Revenu cadastral775 €

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour

Informations supplémentaires

• Ascenseur
• Terrasse

• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Etage du bien2
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251030019314
• Consommation spécifique énergie primaire132 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire15 304 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne6 000L

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme14/02/2007
• N° du permis d’urbanismePUHL 35/2006
• Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir14/01/2008
• N° du permis d'urbanisation ou permis de lotir2008

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre AG extra janv 2025.pdf
• Autre 0001_Bilan_2024.pdf
• Autre AG sept 2023.pdf
• Autre Décompte syndic.pdf
• Autre 450_RCINDIVI_2_3_2023.pdf_20251230.pdf
• Cadastre 2626 plan.pdf
• Citerne à mazout 20251028152132.pdf
• Autre AG extra mai 2025.pdf
• PEB 251028-251030_CERTIFICAT PEB 20251030019314.pdf
• Attestation du sol 2626 BDES.pdf
• Citerne à mazout Certitank - ACP RESIDENCE LES MURETS - 6747 - Saint-Léger - +32 - S07540 [800] Inspection visuelle de citerne à mazout accessible selon les normes en vigueur. Worksheet.pdf
• Autre 450_RCINDIVI_2_3_2024.pdf_20251230.pdf
• PEB 20251028151338.pdf
• Autre AG nove 2024.pdf
• Installation électrique 251028-251029_EK - 20251028_Rue de Virton 40 boite 6_SAINT-LEGER (LUX.).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 14363.pdf