Bel appartement de 2 à 3 chambres avec cave et grand garage

A propos de ce bien

A vendre, en rente viagère avec réserve d'usufruit (2 têtes), très bel appartement situé au deuxième étage de la "Résidence de l'Ourthe" composé d'un beau hall d'entée, d'un vaste séjour et salle à manger avec accès à la terrasse coursive, une charmante cuisine équipée avec balcon, un hall de nuit, un wc invité, un vestiaire, une salle de bain/douche, deux chambres et un bureau/une buanderie (ou encore une troisième chambre complémentaire). Au sous-sol de la résidence, une cave et au rez-de-chaussée un grand garage avec point eau et électricité. Nombreux placards intégrés. Très beaux parquets et éléments anciens. L'appartement a été rénové et est entretenu avec soin par les propriétaires qui occupent les lieux. La résidence est également parfaitement gérée et calme. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années (nouvelle toiture, nouvel ascenseur, rénovation de la cage d'escalier et du hall d'entrée, etc). Un investissement sans souci. Conditions : Réserve d'usufruit - Bouquet de 50.000€ - Rente de 800€/mois (indexée) sur deux têtes (75 ans chacune) et limitée à 12 ans.

Informations générales

• Type de bienAppartements
• Superficie habitable105m²
• Revenu cadastral1 224 €

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Terrasse
• Parlophone

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz
• Etage du bien2
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251024005505
• Consommation spécifique énergie primaire287 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire29 748 kWh/an

Informations financières

• Rente
• Viager non libre
• Rente indexée

• Valeur rente800 €
• Bouquet50 000 €
• Limitation de la rente12 années
• Âge personne 175
• Âge personne 275

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon