Bel appartement duplex de 3 chambres avec jardin

A propos de ce bien

Bel appartement duplex avec terrasse, jardin privatif et accès direct à la promenade du lac. Situé dans une agréable petite copropriété, ce lumineux appartement duplex bénéficie d’un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités de Louvain-la-Neuve. Développé sur deux niveaux, il offre une belle superficie habitable. Niveau jardin (-1) : Spacieux séjour de ± 54,83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin ; WC séparé ; Salle de bains ; Cave/dressing ; Cave/buanderie. Niveau supérieur (+0) : Garage privatif de ± 12,95 m² ; WC séparé ; Trois chambres : Chambre 1 côté jardin de ± 10,19 m² ; Chambre 2 de ± 15,63 m² / espace intermédiaire pouvant servir de salon ou bureau ; Chambre 3 côté jardin de ± 10,19 m².L’appartement dispose de châssis en bois double vitrage, d’une alarme, d’un parlophone, d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une agréable cheminée avec poêle à bois. Sa situation est idéale : à environ 1 km du centre de Louvain-la-Neuve et de ses nombreuses commodités, à ± 900 m de la gare des bus, à ± 1 km de la gare de Louvain-la-Neuve, et à proximité des grands axes routiers. À noter : le bien est situé sur un terrain faisant l’objet d’un bail emphytéotique au profit de l’Université Catholique de Louvain (bail courant jusqu’en 2094). Faire offre à partir de 495.000 €. Renseignements en l’étude des Notaires François NOE et Gaëtan LEMAIRE : ?? 067/41.15.80 - Visites : ?? 0489/29.77.11

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienAppartements
• Revenu cadastral1 286 €

Composition du bien

• 3 chambres

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20191015007149
• Consommation spécifique énergie primaire161 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire28 566 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon