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Notaire.be
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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, située à quelques pas du centre-ville. Cette vaste demeure rénovée il y a une vingtaine d’années vous séduira par son charme d’époque, ses plafonds hauts et son magnifique jardin. Une perle rare dans la région !
Descriptif :
Sous-sol : grandes caves sous toute la maison ;
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour (+/- 40m²), bibliothèque, bureau, WC ;
1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec WC, terrasse ;
2e étage : studio avec 1 chambre, salle de bain, petite cuisine et séjour (ne constitue pas un logement séparé au sens urbanistique) ;
Agréable jardin (orienté Ouest) ;
Grand garage (trois grandes places) accessible par la rue du Dispensaire.
Remarques :
Excellente localisation, à quelques pas de l’ISMA et du centre-ville,
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann à condensation),
Châssis PVC double vitrage,
Toiture en ardoises naturelles (bon état général),
Aspect énergétique : PEB n° 20251211006725, E.spéc : 325 kWh/m².an – E.totale : 75.136 kWh/an,
Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV).
Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéros 1252K6 P0000 ;
Superficie : 10 ares ;
R.C. : 1.579 €.
Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.
Base de négociation : 655.000 €
