Belle maison 4 chambres en cours de rénovation

A propos de ce bien

Maison en cours de rénovation – 277 m² habitables – Beau Potentiel

Venez découvrir cette maison de caractère de 277 m² habitables (selon PEB) implantée sur un beau terrain avec jardin et terrasse. Idéalement conçue pour une famille en quête d’espace et de lumière, cette propriété offre des volumes généreux et un agencement très fonctionnel sur 3 niveaux + sous-sol.

Composition : Rez-de-Chaussée (env. 100 m²) : Grand salon lumineux de 39,95 m² / Spacieuse salle à manger de 35,32 m² / Cuisine équipée de 10,76 m² / Hall d’entrée et dégagements / Toilettes

1er Étage : Grande chambre parentale de 34,19 m² / Seconde chambre de 21,37 m² / Belle salle de bains de 14,14 m² / Seconde salle d’eau de 7,01 m² / Hall spacieux de 20,23 m²

2ème Étage : Chambre principale de 17,08 m² / Chambre supplémentaire de 16,38 m² / Hall de distribution

Sous-sol : 2 caves totalisant ± 37 m² (idéal pour stockage, cave à vin ou aménagement)

Extérieur : Terrasse / Jardin agréable

?? Informations importantes :
Il y a une infraction concernant la démolition et le remplacement d'une structure porteuse (extension d'une habitation). Le bien est vendu en l’état et aucune garantie ne peut être apportée en ce qui concerne la situation urbanistique et la qualité technique des constructions.
Le bien n'a actuellement pas de système de production de chauffage.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable277m²
• Revenu cadastral346 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale458m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260601007171
• Consommation spécifique énergie primaire358 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire99 223 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Cadastre Cad AN.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (02-06-2026 17-30-20).pdf
• Installation électrique rapport elec RGPDpdf.pdf
• Plan export-cadgis - 2026-06-03T160240.447.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (02-06-2026 17-30-27).pdf
• Urbanisme RU AN.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC ANONYME.pdf