Belle maison de Maître avec partie professionnelle

A propos de ce bien

Maison d’habitation et de commerce avec jardin, l’ensemble sur 8 ares 60 centiares.
Les parties privée et professionnelle sont communicantes mais disposent également chacune d’un accès distinct.

La partie privée se compose comme suit :
-Au RDC : hall d’entrée, bureau, grand living, cuisine équipée, garage (2 voitures) et remise.
-Au 1er étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de douche), une salle de bains avec WC.
-Au 2ème étage : vaste grenier entièrement aménageable.
-Sous-sol : entièrement cavé avec notamment une belle cave à vins.

La partie professionnelle se compose comme suit :
-Au RDC : vaste surface « commerciale », avec kitchenette et WC.
-Sous-sol : entièrement cavé.

Equipements techniques : châssis double vitrage PVC, 44 panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique, chauffage central au gaz.

Idéalement située dans le village de Gouy-Lez-Piéton, à proximité directe des grands axes autoroutiers.
Belles possibilités d’aménagement pour tout commerce ou profession libérale.
PEB : C
Electricité conforme.
RC privé : 1.115€
RC prof : 706€

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)4
• Revenu cadastral1 821 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse

• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Orientation du jardinO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250904000463
• Consommation spécifique énergie primaire182 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire70 063 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat