Belle maison situation idéale, calme et proche de tout

A propos de ce bien

! visites sur rendez-vous au 0486/97.87.00 ou par mail thibault@notavisit.be

Découvrez cette charmante maison deux façades située à un jet de pierre de Liège-Guillemins avec ses lignes nationales, internationales et le tram tant attendu (450m à pied seulement).
La maison profite d'un quartier calme, avec un parc verdoyant en face de l'entrée. La rue conduit directement au coeur de Cointe dans sa partie haute.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la pièce de vie (salon salle à manger) et la cuisine. Le terrain étant en pente, ces pièces se situent au premier étage côté jardin et au rez-de-chaussée côté rue.
Le niveau inférieur qui ouvre sur le jardin comprends une cave, une chaufferie ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, on retrouve deux chambres côté jardin, une chambre côté rue et une petite salle de bain.
Le second étage comporte un beau grenier isolé.
Au niveau énergétique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, ainsi que de double vitrage sur la plupart des fenêtres. L'installation électrique est non conforme.
Le bien est loué 677,22€/mois.

! seule les offres fermes, sans condition suspensive de l'octroi d'un crédit hypothécaire, seront acceptées.
! visites sur rendez-vous au 0486/97.87.00 ou par mail thibault@notavisit.be

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral708 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale293m²

Informations sur les commodités et facilités

• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité

• Distance gare des trains350m
• Distance arrêt de tram500m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240920015252
• Consommation spécifique énergie primaire232 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire32 555 kWh/an

Informations financières

• % actuel loué100%

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme RU_biffé.pdf
• Cadastre matrice cadastrale Liège_biffé.pdf
• PEB PEB Liège.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Autre Bail_biffé.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie RGPD.pdf