Belle villa rénovée

A propos de ce bien

Belle villa rénovée avec goût située au champ des Oiseaux dans un environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour en L avec cassette à bois donnant sur la salle à manger en enfilade avec la cuisine équipée, ainsi qu'un grand bureau et un WC en demi-niveau.
A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains avec dressing.
Le sous-sol comprend trois caves dont la chaufferie.
Vaste jardin avec terrasse et terrasse couverte et un garage pour trois voitures.
La maison est entièrement équipée de châssis double vitrages récents avec volet électriques, d'un système d'alarme vétuste et non fonctionnel et d'un chauffage central au mazout.
Bien en zone d'assainissement collectif mais égout non présent en voirie suivant renseignements pris auprès de la Ville de Verviers. La fosse septique peut donc être maintenue.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable219m²
• Revenu cadastral1 607 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 115m²
• Surface chambre 217m²
• Surface chambre 319m²
• Surface cuisine11m²
• Surface salle à manger20m²
• Surface séjour22m²
• Surface bureau23m²
• Surface cave65m²
• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur3
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale3816m²
• Surface terrasse45m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20241020005214
• Consommation spécifique énergie primaire250 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire54 586 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre geometerMap_10714433.pdf
• Installation électrique 38d20fcf-092a-4be4-b946-12e41c1d824f.pdf
• Autre b4903858-dafb-4b74-9054-c2d2796b9131.pdf
• Divers 2024-11-20 DC à la carte - WALFRA - DC (20-11-2024).pdf
• Plan Plan cadastral Champ des oiseaux 24 Ensival C-0121AP0000 et 0122AP0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• PEB bdd60ea6-a4d2-4997-b6dd-4c21e3aad715 (1).pdf
• Autre geometerMap_10714336.pdf