Chalet situé rue du Pomontoire 24 à Aywaille

A propos de ce bien

VENTE ONLINE BIDDIT - Enchères du 11.03.2025 à 14h au 19.03.2025 à 14h.
Découvrez ce chalet niché sur les hauteurs d’Aywaille, offrant une vue imprenable sur un cadre pittoresque. Alliant sérénité et accessibilité, il constitue un lieu idéal pour profiter de la nature tout en restant proche du centre et de ses commodités.
L’habitation se compose comme suit :
l’accès se fait au 1er étage :
Un hall d’entrée dessert un salon de 17 m² avec une grande baie vitrée offrant une vue sur la vallée, une cuisine de 4 m², une salle de bain de 5 m², une toilette indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses de 18 m² et 22 m².
En rez-de-chaussée :
Deux grandes caves occupant toute la superficie du chalet. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, s’adaptant à vos besoins et projets.
Ce chalet est un véritable havre de paix. Que ce soit comme résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet de location, il vous invite à profiter d’un environnement naturel privilégié et d’un panorama exceptionnel.
Aspects techniques :
• Châssis en PVC double vitrage / Citerne à gaz aérienne de 3.000 litres / Déclarations de classe 3 en ordre pour la citerne à gaz et l'unité d'épuration individuelle
Commodités :
• À proximité du centre d’Aywaille et de ses commerces.
• Gare ferroviaire à 6,5 km.
• En connexion avec la Nationale N633.
• Parking disponible juste devant la propriété.
• Situé dans une région prisée pour ses balades, campings, hôtels et autres activités de plein air.

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1961
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable95m²
• Revenu cadastral724 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres

Informations supplémentaires

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale579m²

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20241122010589
• Consommation spécifique énergie primaire418 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire39 580 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon
• Autres remarquescontrôle citerne à gaz en cours

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme19/09/2007
• N° du permis d’urbanisme874.1/4976

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre BDES.pdf
• Autre PEB.pdf
• Autre plan cadastral.pdf
• Autre PV ELEC.pdf
• Autre RU.pdf
• Conditions générales de vente extrait conditions vente uniforme.pdf