Charmant semi plain-pied

A propos de ce bien

Charmant semi plain-pied 221m2 situé au cœur du quartier très prisé de la "Coquinie".
Le hall d'entrée distribue les différents espaces de vie ; un séjour, un salon, une cuisine ouverte avec vue sur la piscine et le jardin arboré avec goût. Exposition sud-est.
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée se trouve deux grandes chambres, un WC séparé, une grande salle de douche avec matériaux de qualité comprenant : une douche, un meuble vasque et WC.
L'étage se compose d'une grande suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant : une baignoire, un meuble double vasque, un WC ainsi qu'un grand grenier de rangement.
Le sous-sol entièrement excavé (+/- 163 m2) accueillera votre future salle de jeux ou autres...
À l'extérieur un jardin entièrement clôturé avec deux vastes terrasses dont une pleine soleil qui vient encercler la piscine chauffée.

Caractéristiques :
- Parking 3 voitures et garage
- Cuisine full équipée de 2021
- Châssis double et triple vitrage avec persienne électrique à l'avant
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Alarme et caméras à détection.
- Adoucisseur d'eau
- Piscine chauffée construite en 2022
- Maison mise à neuf en 2021 avec matériaux de qualité.
- Installation électrique neuve aux normes
- Installation sanitaire et chauffage neuve au gaz avec une nouvelle chaudière à condensation 2024.
- Proche de toutes commodités, écoles et axes routiers proche de la France

Renseignements ou visites: contacter le propriétaire au 0473/36.57.95

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1981
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable221m²
• Revenu cadastral1 271 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 3 WC
• Cuisine équipée
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Terrasse
• Piscine

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale551m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20230609007238
• Consommation spécifique énergie primaire218 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire48 071 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon