Charmante et spacieuse maison d'habitation 4 façades

A propos de ce bien

VENTE EN VIAGER d’une charmante et spacieuse maison d'habitation 4 façades de style scandinave, avec garage/atelier/entrepôt, serre, étang et beau jardin clôturé, d’une contenance totale de 23a 69ca, en excellent état d'entretien, idéalement située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse offrant un environnement calme et aéré, à proximité du centre de Saint-Gérard et à 10 minutes du centre de Mettet, composée comme suit :
Rdc : hall d'entrée ; WC avec lave-mains ; vestiaire ; vaste séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le séjour ; hall de nuit ; 3 chambres et salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, lavabo. A l’étage : mezzanine ; une grande chambre avec dressing ; combles de rangement et petit grenier accessible par trappe au-dessus du salon.
En sous-sol : (anciennement aménagé pour profession libérale avec entrée indépendante à rue) hall d'entrée ; WC avec lave-mains ; bureau ; une pièce avec coin cuisine ; grande salle de jeu avec accès extérieur donnant sur l'arrière ; local technique ; buanderie et cellier.
Confort : Electricité 2 compteurs (bi-horaire + exclusif nuit pour le chauffage) à mettre en conformité ; châssis PVC double vitrage (2016) ; chauffage électrique + poêle à pellets (2019) ; eau de ville et citerne eau de pluie + groupe hydrophore ; toiture en ardoises naturelles et isolation en laine de roche ; fosse septique et raccordement égouts ; portail électrique. PEB : D. Situé en zone d’habitat à caractère rural. RC : 837,00€. Année de construction : 1984
Vente de la nue-propriété. L’usufruit étant réservé au bénéfice du vendeur (homme né en février 1959) sa vie durant, moyennant :
- un bouquet de CENT MILLE EUROS (100.000,00€) payable à la signature de l’acte authentique de vente ;
- une rente mensuelle de MILLE DEUX CENT CINQUANTE EUROS (1.250,00€), viagère mais limitée à une durée de DOUZE (12) ans maximum ;
Rens. complémentaires : s’adresser en l’Etude
Visites : sur rendez-vous auprès de Mr Monsieur Franck au 0476/422.607 (dès le 13/11/2025)

Informations générales

• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral837 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251024013949
• Consommation spécifique énergie primaire273 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire46 314 kWh/an

Informations financières

• Rente
• Viager non libre

• Valeur rente1 250 €
• Bouquet100 000 €
• Limitation de la rente12 années