Image de présentation du bien n° 292156

A propos de ce bien

Référence: 292156


Découvrez cette magnifique maison quatre façades idéalement située dans le beau village de Franc-Waret. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un beau et grand jardin offrant un écrin de verdure et d'intimité sur une généreuse superficie de 18 ares situé à l'avant et sur le côté de la maison, parfait pour la détente et les activités en plein air. L'accès est facilité par un portail électrique, ajoutant une touche de commodité et de sécurité à l'élégance des lieux. Cette demeure s’ouvre sur un vaste hall d’entrée ouvrant sur les espaces de vie tel que le salon/salle à manger et la cuisine équipée. Une salle de bain très spacieuse ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille et complété par un WC séparé pour plus de fonctionnalité. En sous-sol, une cave offre un espace de rangement précieux. À l'extérieur, un garage pratique et un abri de jardin complètent les dépendances. Un grenier aménageable situé au-dessus de l'espace chaufferie représente un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace unique, selon vos envies. Bien que proche d'un axe routier fréquenté, ce qui garantit une facilité d'accès remarquable, elle bénéficie de la tranquillité du village tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, l'autoroute et les transports en commun. Cette maison au caractère authentique nécessitera néanmoins quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Aspects techniques : chauffage mazout – adoucisseur – groupe hydrophore – châssis double vitrage en bois – présence 20 panneaux photovoltaïques. Informations et visites en l’étude au 081/22.00.72.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1875
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable169m2
  • Revenu cadastral416 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • Cour
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain à front de rue
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale1801m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260209004837
  • Consommation spécifique énergie primaire425 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire72 061 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix indicatif

260 000 €

Vendu par l'étude Frédéric DUCHATEAU, société notariale

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Informations de visite

Informations et visites au 081/22.00.72.