Charmante maison 3 façades à vendre

A propos de ce bien

Située à Baelen, dans l’Allée Saint-François, cette charmante maison offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d’espaces de vie lumineux, dont une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que de plusieurs pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le bien bénéficie d'une façade de caractère et d'un environnement verdoyant. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Le bien est situé en zone d'aléa d'inondation faible.
Le revenu cadastral pourrait faire l'objet d'une révision.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral413 €
• Nombre de façades3
• Surface pour profession libérale206m²

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale206m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école1013m
• Distance gare des trains1060m

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251120015322
• Consommation spécifique énergie primaire304 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire73 053 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique A-PVE - Allée Saint-François 2.pdf
• Zones inondables LIDAXES.pdf
• Cadastre Plan cadastral Allée Saint-François 2 Baelen C-0447MP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Urbanisme A-2025-12-19 RU commune de Baelen.pdf
• Urbanisme DC à la carte - WALFRA - DC (3-11-2025).pdf
• Cadastre A-Recherche cadastre (06-08-2025 14-38-24).pdf
• Zones inondables Zone inondable.pdf
• Cadastre Plan cadastral Allée Saint-François (PARTIE PRESCRITE) Baelen C-0445DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• PEB A-PEB - Allée Saint-François 2.pdf
• Zones inondables Aléa d'inondation.pdf