Charmante maison à Bodange (Fauvillers)

A propos de ce bien

Les Études des Notaires Georges LOCHET et Nicolas PEIFFER vous invitent à venir découvrir cette belle propriété implantée sur une parcelle mesurée de 06 ares et 39 centiares qui vous séduira par son charme authentique et possibilités d'aménagement ainsi que par sa localisation proche des axes routiers. L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, desservant deux salons, une salle à manger et une cuisine ; une buanderie ou arrière-cuisine, salle de bain avec WC indépendant et une pièce de rangement pouvant également servir de buanderie. Au premier étage : le hall de nuit, une salle de bain et trois chambres. A l'arrière du bâtiment se trouve un grand espace vert accessible depuis la route. Présence d'un grenier aménageable et d'une petite cave.
Situation : localisée à Bodange, la maison est située proche du centre de Fauvillers, de son école communale et de ses commodités. Elle est idéalement localisée avec un accès aisé aux axes routiers vers le Grand-Duché du Luxembourg, ainsi que les villes d'Arlon, de Bastogne, etc.
Informations techniques : citerne gaz, châssis double vitrage.
Conditions spéciales d'application ! Les amateurs sont invités à en prendre connaissance dans les conditions de vente.
Réduction des droits d'enregistrement et abattement possible PAR RESTITUTION sous respect des conditions.
Belle opportunité à saisir !
Pour plus de renseignements, contacter l'Étude du Notaire LOCHET au 063/60.02.70 ou via marie.vanweijnen.460020@belnot.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable274m²
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 312m²

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale639m²

Informations sur les commodités et facilités

• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240410004958
• Consommation spécifique énergie primaire229 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire69 030 kWh/an

Informations financières

• Revenu cadastral à définir

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - FAUVILLERS, 1°, C, 33K2.pdf.pdf
• Urbanisme RU Fauvillers.pdf
• PEB Certificat PEB.pdf.pdf
• Urbanisme Données du Géoportail.pdf
• Attestation du sol BDES - FAUVILLERS, 1°, C, 35C.pdf.pdf
• Attestation du sol BDES - FAUVILLERS, 1°, C, 345E.pdf.pdf
• Autre Plan de Géomètre.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente.pdf