Charmante maison à vendre à Amay, Rue des Acacias 2

A propos de ce bien

Maison 3 façades de 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Située à Amay, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur de spacieux espaces verts à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour en L ainsi qu'une cuisine avec accès vers les extérieurs.
- Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC à l'entresol.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 4 pièces de rangement aménageable en chaufferie et buanderie !
État général : à rénover
Électricité : Non conforme
PEB : F (CU 20250707024104)
Superficie : 94m² habitables

La maison bénéficie d’une situation pratique à Amay, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable94m²
• Revenu cadastral396 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface cuisine10m²
• Surface séjour23m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue7m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale204m²
• Profondeur du terrain12m
• Largeur du terrain17m
• Orientation du jardinE
• Surface du jardin150m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
• Code unique certificat PEB20250707024104
• Consommation spécifique énergie primaire476 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire44 619 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (24-03-2026 16-27-49).pdf
• PEB PEB - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Plan PLAN CAD RECENT - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Urbanisme RU_biffé.pdf
• Plan de secteur DC à la carte - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Plan PLAN CAD FISCAL - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Plan PLAN CAD GENERAL - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - AMAY, Rue des Acacias 2_biffé.pdf