Charmante maison à vendre à Grivegnée, Avenue Jean-Hans 32

A propos de ce bien

Maison 3 façades de 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Idéalement située à Grivegnée, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur de spacieux espaces verts à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un Hall d'entrée, un salon ouvert sur une salle à manger avec accès vers les extérieurs, une cuisine, une chambre ainsi qu'un wc.
- Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Ce bien bénéficie d'un spacieux jardin, d'un garage avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 2 pièces de rangement !
État général : à rafraichir
Électricité : Conforme
PEB : E (CU 20160531001137)
Superficie : 161m² habitables

La maison bénéficie d’une situation pratique à Grivegnée, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable161m²
• Revenu cadastral1 192 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue9m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale300m²
• Profondeur du terrain30m
• Largeur du terrain10m
• Orientation du jardinNE
• Surface du jardin160m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20160531001137
• Consommation spécifique énergie primaire416 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire67 148 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan PLN CAD (situation récente) - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf
• Cadastre MAT CAD - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32_biffé.pdf
• Attestation du sol BDES (extrait conforme) - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf
• PEB PEB - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf
• Plan PLN CAD (situation fiscale) - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf