Charmante maison avec jardin et garage

A propos de ce bien

Cette charmante maison avec jardin bénéficie d’une situation idéale, dans une rue calme à deux pas du Ravel n°1, proche de Huy et à deux minutes du centre commercial de Ben-Ahin.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une buanderie. A l’étage : d’un hall de nuit, d’une pièce d’eau et de deux belles chambres. Le garage se situe à quelques mètres de l’entrée principale de la maison.
Grand grenier accessible par escalier fixe. Caves.
Beau jardin arboré et grande terrasse agréable et lumineuse.
Equipements : chauffage central au mazout, châssis simple vitrage, électricité à revoir. Volets.
Mise à prix : 80.000 €.
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable151m²
• Revenu cadastral497 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 110m²
• Surface chambre 29m²
• Surface cuisine12m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour12m²

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1480m²
• Surface terrasse52m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250428013428
• Consommation spécifique énergie primaire536 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire80 991 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (17-04-2025 15-51-14).pdf
• Cadastre Matrice.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (17-04-2025 15-50-30).pdf
• Installation électrique PVE.pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre Plan cadastral A-0062N4P0000, 0062P4P0000 et 0062X3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (17-04-2025 15-50-51).pdf
• Urbanisme RU.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges.pdf