Charmante Maison en Pierre à Rénover à Harzé

A propos de ce bien

Située au cœur du charmant hameau de Pavillonchamps (Aywaille), cette bâtisse de caractère en pierre, 4 façades, vous séduira par son environnement bucolique et sa tranquillité absolue. Nichée sur une vaste parcelle de 1654 m², cette maison reculée offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre futur cocon familial.
Extérieurs : L'accès se fait via une barrière en bois ouvrant sur un cadre verdoyant. La propriété dispose d'un car-port, d'un grand garage avec porte manuelle et d'un abri de jardin en dur. Le jardin entoure entièrement la maison, garantissant une intimité parfaite.
Composition intérieure :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (pièce intermédiaire), cuisine, salon, salle à manger, et une véranda à l'arrière pour profiter de la vue sur le jardin. On y trouve également un cagibi, un WC indépendant et l'accès aux caves.
- Entre-sol/Étage garage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, atelier ou autre) se situe au-dessus du garage, accessible par un escalier dédié.
- 1er étage : 3 chambres confortables et une salle de bain (avec évier, baignoire et WC).
- 2ème étage : Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre spacieuse ou de salle de jeux.
- Atouts techniques : Revenu Cadastral : 694 €. PEB : Classe F (Consommation : 456 kWh/m².an | Numéro : 20251121001631). Électricité : Installation à remettre en conformité (Rapport Certinergie disponible). Chauffage : Central au mazout, chaudière datant de 2002.Urbanisme : Située en zone d'habitat à caractère rural.
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ne tardez pas à découvrir ce bien au fort potentiel, situé dans l'une des plus belles régions de l'Ardenne liégeoise.
Prix : 345.000€
VISITES : Prendre rendez-vous avec Monsieur et Madame Bertrand : ?? 0493/522 532 ou 0474/03 76 83

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral692 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• Grenier
• Cave
• Véranda
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution

• EnvironnementRural
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1654m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251121001631
• Consommation spécifique énergie primaire456 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire99 416 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme21/03/2024
• N° du permis d’urbanisme874.1/7665

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon