Charmante maison familiale sur les hauteurs de Wandre

A propos de ce bien

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, avec un sol carrelé accueillant.
Salle à manger : Un espace convivial avec une grande table en bois et des chaises confortables.
Salon : Équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin.
Cuisine
Accès aux grandes caves : Offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une salle de jeux.
WC indépendant : Pour plus de commodité.
Extérieur :

Jardin à l'arrière de la propriété : Spacieux et privé, idéal pour les activités en plein air.
Premier étage :

Hall de nuit reliant les chambres et la salle de bain.
3 grandes chambres : Offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé.
Salle de bain : équipée d'une nouvelle douche moderne, d'un lavabo et d'espaces de rangement.
Équipements :

Chauffage au gaz de ville : Assurant une chaleur confortable et économique.
Châssis en bois et PVC double vitrage : Offrant une isolation thermique efficace et préservant le charme esthétique de la maison.
Volets manuels : Pour réguler la luminosité et assurer l'intimité.
Raccordement à l'égout : Pour un système d'assainissement moderne et pratique.
Compteur électrique bihoraire : Permettant de bénéficier d'un tarif avantageux pendant les heures creuses.
Remarques :

Nécessite un petit rafraîchissement : Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison.
Électricité non conforme : La conformité de l'installation électrique doit être vérifiée et peut nécessiter des ajustements pour répondre aux normes actuelles de sécurité.
PEB D (Performance Énergétique des Bâtiments) : Une évaluation du PEB est recommandée pour évaluer l'efficacité énergétique de la maison et identifier les éventuelles améliorations à apporter pour réduire la consommation d'énergie.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral557 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain

Informations supplémentaires

• Télédistribution

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale228m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240228023472
• Consommation spécifique énergie primaire280 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 762 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon