Charmante maison spacieuse à Habay-la-Neuve

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel paisible de Habay-la-Neuve, cette belle maison quatre façades, construite en 1960, offre un cadre de vie agréable et convivial. Sur un terrain généreux de 9 ares 04 centiares, vous profiterez d’un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

*Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, séjour lumineux, bureau pratique, cuisine meublée avec accès extérieur, salon chaleureux avec cheminée et poêle, WC avec lave-mains, salle de douche équipée (évier, bidet, douche).
- Premier étage : Palier et 3 chambres confortables.
- Deuxième étage : Grand grenier aménageable et espace de débarras.
- Sous-sol : Garage, 2 caves avec chaufferie et buanderie.
- Extérieur : Passage latéral carrossable privé, 2ème garage non attenant, terrasse, serre, chenil, et un magnifique jardin arboré orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.

*Confort et équipements :
- Châssis PVC double vitrage avec volets
- Chauffage central au mazout (chaudière de 1976, 2 citernes non enterrées de 2.500 L)
- Électricité simple horaire
- Citerne d’eau de pluie et groupe hydrophobe
- Toiture en ardoises isolée

*À proximité :
Habay-la-Neuve est un village dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles, centres de loisirs et sportifs. La gare SNCB se trouve à seulement 1,5 km, et l’accès à l’autoroute E411 est à moins de 3 km, facilitant vos déplacements vers Arlon, GDL ou d’autres destinations.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse dans un environnement serein et agréable !

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1960
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral860 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Buanderie
• Séjour

• Surface cuisine16m²
• Surface séjour17m²
• Surface bureau17m²
• Surface cave46m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale904m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance gare des trains1500m
• Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250217018555
• Consommation spécifique énergie primaire413 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire86 856 kWh/an
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre MC (2).pdf
• Installation électrique RIE anonymisé.pdf
• Attestation du sol BDES (2).pdf
• Urbanisme RU (3).pdf
• PEB PEB signé.pdf
• Plan Plan cadastral Rue de la Charmoye 2 Habay-la-Neuve A-0482W2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Attestation du sol Certificat de contrôle du sol.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - anonymisé.pdf