Charmante maison villageoise, avec jardin et véranda

A propos de ce bien

Située au cœur du paisible village de Romedenne, cette charmante maison située rue d'Hamelot 2, offre un parfait équilibre entre espaces rénovés et une possibilité d'aménagement selon vos goûts. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'un grand living avec poêle à pellets (compris dans la vente), cuisine équipée (avec simple évier, hotte, four, taques vitro, lv), véranda, buanderie/salle de bains (lavabo, WC, baignoire avec douche intégrée); à l'étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec accès à un grenier aménageable, grenier aménageable au-dessus de la buanderie.
A l'extérieur : Jardin, cour, remise et serre, terrasse. Contenance totale : 4 ares 65 centiares. RC non-indexé de 456 euros.
Équipements : eau, électricité, tél, télédistribution, égouts, pompe à chaleur (2021), chauffage/air-co dans le living et véranda, toit en tuiles (2012), châssis PVC DV, volets intégrés ext, citerne eau de pluie, installation électrique conforme.
L'École de Romedenne se trouve à seulement quelques pas (rue des Écoles); d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles dans les alentours, commerces à proximité, sentiers de randonnées, Parc Naturel Viroin-Hermeton, Fondry des Chiens.
Coup de cœur assuré pour cette maison aux multiples possibilités !
Faire offre à partir de 190.000 €
Visite sur rendez-vous, via GIL, au 071/38.84.49
Plus d'infos : marie.noel.127910@belnot.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral456 €

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• Type de chauffagePompe à chaleur

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale465m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20251030003445
• Consommation spécifique énergie primaire420 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire77 714 kWh/an