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Image de présentation du bien n° 255979
Maisons 90 000 €

Charmante propriété avec magasin et logement à rénover

Rue de France 116, 5544 Agimont
Nombre de chambres du bien3 Surface totale du bien157m2
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A propos de ce bien

Référence: 255979


Située au long d’une rue passante dans le pittoresque village de Heer-Agimont, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d’un magasin avec atelier de boulangerie au rez-de-chaussée et d’un logement spacieux aux étages supérieurs.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : Magasin avec atelier de boulangerie : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter une activité commerciale.
• Étages supérieurs : 3 chambres, 2 salles de bains
• État général à rénover : nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Particularités :
* Façade arrière donnant sur une voie de chemin de fer désaffectée (une concession a été signée avec la SNCB pour cette partie du terrain).
* Annexe dans le jardinet (sous concession SNCB) potentiellement infractionnelle sur le plan urbanistique.
Informations pratiques :
* Localisation : En plein cœur de Heer-Agimont, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
* Surface totale du terrain : 1 are 50 centiares (hors concession de la SNCB).
* Prix de vente : Faire offre à partir de nonante mille euros (90.000,- EUR)
* Visites : sur RDV auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473/82.23.65)
* Documentation : contacter l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou www.mosanot.be)
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une propriété au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1998
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable157m2
  • Revenu cadastral1 075 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour

Informations supplémentaires

  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale150m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Distance gare des trains4000m
  • Distance arrêt de bus120m
  • Distance commerces10m

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240318028047
  • Consommation spécifique énergie primaire242 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire37 959 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Infraction urbanistique
  • Vente soumise à autorisation
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

90 000 €

Vendu par l'étude Bastien DELMOTTE, société notariale

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Laetitia THONET
Created with Sketch. Created with Sketch.

Informations de visite

Visites : sur RDV auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473/82.23.65)