Image de présentation du bien n° 303429

A propos de ce bien

Référence: 303429


Deze stadswoning is gelegen in de populaire Verbindingstraat te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een centrale ligging waar u geniet van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, voorplaats, leefruimte, keuken, badplaats, stalling en veranda met toegang tot het gezellige stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Een extra troef is de achteringang via de Watermolenstraat. Achter de woning bevindt zich een parking die overdag gebruikt wordt door de naastgelegen school, maar die 's avonds ter beschikking staat van de buurtbewoners.

De woning werd reeds deels vernieuwd met een nieuw dak (2022) en hoogrendementsglas. Verwarming gebeurt momenteel via een gaskachel op het gelijkvloers; centrale verwarming is niet aanwezig.

Dankzij de ruime indeling, de ingang langs de achterzijde en de gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1940
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable79m2
  • Revenu cadastral399 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • Grenier
  • Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

  • EnvironnementUrbain
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale120m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Double vitrage
  • Score énergétique (indice) du PEB336 kWh/m2
  • Label énergétique RFD
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20260824-0003939226-RES-1

Informations urbanistiques

  • La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebieden
  • Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

230 000 €

Vendu par l'étude HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Informations de visite

Het pand is te bezoeken na afspraak. Neem contact op met Suleika Tillaert via 03/776.08.64 of suleika@notarisvh.be