Charmante villa 3 chambres idéalement située

A propos de ce bien

Velaines, Rue des Ecoles, 53 - Découvrez cette charmante villa 3 chambres avec garage, 2 carports et un jardin arboré sur et avec 15 ares, idéalement située dans le village de Velaines (à moins de 10 min des accès autoroutiers).
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste hall d'entrée avec un coin vestiaire et WC, un grand living avec feu au bois, une cuisine full équipée récente, une buanderie, un cellier, un garage et un carport. A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres dont une avec un espace bureau (aménageable en dressing), une salle de bains (baignoire/douche + évier), un WC séparé, un petit espace de stockage (avec boiler de 200l) + un grenier.
Ce bien dispose d’un vaste espace de parking et d’un beau jardin entièrement clôturé avec terrasse, chalet de jardin, deuxième carport et vue imprenable sur la campagne environnante. La maison est dotée de 31 panneaux photovoltaïques placés en août 2023. Chauffage par accumulateurs électriques. Toiture récemment refaite (couverture et isolation). Châssis en pvc double vitrage (installés entre 2010 et 2013). Excellent PEB : D. Alarme. Revenu cadastral : 835,00 €. Les visites sont assurées uniquement sur rendez-vous préalable pris par l'Etude (069/66.60.11). Bien libre le 01 juin 2025 au plus tard.

Informations générales

• Libre le01/06/2025
• Construction1982
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral835 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageElectricité
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1500m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240923002338
• Consommation spécifique énergie primaire330 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire56 744 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Documents et pièces jointes

• Cadastre plan cadastral.pdf
• Plan Plan du rez.pdf
• Plan plan étage.pdf
• PEB PEB.pdf
• Installation électrique Rapport inst. électrique.pdf