Charmante vrijstaande woning met mogelijkheden te Ophasselt

A propos de ce bien

Op zoek naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Ontdek deze charmante, vrijstaande woning, gelegen in Ophasselt, aan de Rapidelaan 33.

Deze eigendom biedt heel wat potentieel en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht of verder kan worden uitgebouwd.

Een absolute troef is de bijhorende hangaar, in combinatie met de ruime grondoppervlakte. Dit biedt tal van mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra opslagruimte / een werkruimte.

Dankzij het vrijstaande karakter en de omvang van het perceel biedt deze eigendom een bijzonder interessant geheel voor wie ruimte en mogelijkheden weet te appreciëren.

De woning is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral669 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• Grenier

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale3035m²

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Score énergétique (indice) du PEB880 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20261002-0003958724-RES-1
• Citerne à mazout, gaz ou autre (Précision)Bovengrondse stookolietank
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne5 000L

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Droit de préemption VLM rapport.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest-20261009-000172-000 (1).pdf
• PEB EPC.pdf
• Cadastre Kadastrale legger.pdf
• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_41053A0479-00X000_20260911.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Rapidelaan 33, Geraardsbergen A0479XP0000.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Eenvormige verkoopsvoorwaarden.pdf