Chemin des Saules – 26 – Ham-sur-Heure

A propos de ce bien

Idéalement située sur un terrain de 9.06 ares, proche des accès aux grands axes mais au calme
de la campagne, nous vous proposons cette villa d’architecte neuve de style moderne aux lignes
épurées.
Le projet est proposé à la vente clé-sur-porte. Un cahier des charges reprend un ensemble de
choix de finition de qualité supérieure.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, local technique/buanderie, séjour spacieux ouvert sur une
cuisine (hyper-équipée Sarro) donnant sur une terrasse orientée sud-ouest avec une vue
incroyable sur la campagne environnante.

Etage : Suite parentale équipée d’un dressing et salle de douche, 2 chambres enfants, WC
séparé, salle de bain, hall de nuit pouvant servir de bureau ou espace polyvalent. Le tout ouvert
vers la vue arrière.

Extérieurs : Emplacement de parking minimum 2 voitures.
Technique :
Maison classée PEB A, Pompe à chaleur air-eau réversible pour le rafraîchissement, chauffage
sol rez+étage, ventilation double flux, citerne d’eau de pluie 10.000L, châssis aluminium double
vitrage avec protection solaire.
DISPO : Septembre 2025
Renseignements : 0476.42.02.14 / info@e3c.be
Prix : faire offre à partir de 498.000€ Hors frais et hors TVA (21% sur la partie maison).

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Construction2024
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable214m²
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienExcellent

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale906m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB/
• Consommation spécifique énergie primaire60 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire60 kWh/an

Informations financières

• Nouvelle construction
• Revenu cadastral à définir

• Type de bâtiment neufTVA applicable sur la construction et droits d’enregistrement sur le terrain

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme de constructions groupées

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme de constructions groupées17/06/2024
• N° du permis d’urbanisme de constructions groupées317356

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers M2 Cahier des charges descriptif.pdf
• Plan M2 Photos-plans.pdf
• Divers M2 Choix des matériaux.pdf