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Notaire.be
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483m2
Visite sur rendez-vous préalable à prendre par téléphone au 0489/29.77.11
Les biens forment un ensemble de terres et prairies (plus de 5 hectares) autour d'une ancienne ferme sise rue Basse Hollande n° 42 à ITTRE
Les biens bâtis se composent de :
un corps de logis de la ferme (numéro de police 42) ; une habitation joignant le corps de logis 42 A ; un loft, constituant le n° 42 B ; une habitation indépendante, soit le 42 C ;
Les trois derniers logements sont loués sous bail à loyer, tandis que le corps de logis est inhabité.
On note encore :
D'anciennes étables aménageables et partiellement rénovées, avec fenil à l'étage et atelier ;
Une grange, charpente en bois, toiture et bardage en éternit ;
Anciens atelier/local phyto et anciennes étables ;
Trois boxes pour chevaux construits sous un appentis en éternit ;
Garage et ancienne étable largement dégradée ;
D'anciennes porcheries en ruine ;
Un ancien four ;
Ancien silo à l'arrière ;
Le corps de logis (42), est à rénover, et se compose de : un hall d'entrée, un WC, une cuisine (équipée) assez usagée, une grande salle à manger, un salon avec feu ouvert. A l'étage, 5 chambres, dont 2 avec un point d'eau, une grande et petite salle de bains. Un très grand grenier, non isolé mais avec sous-toiture, accessible via escalier escamotable ;
Présence de caves voûtées, sous l'ensemble du corps de logis, accès à la cave via une trappe à ouverture mécanique.
Installation électrique ancienne, châssis bois double vitrages, parquets en bois massifs, marbres de bonne qualité au sol, terrasse avec belle vue sur la vallée. PEB E
Le logement (42 A), se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et foyer, une chambre mansardée avec parquet, une salle de bains avec WC et une mezzanine. PEB E
Le loft duplex (42 B) se compose de : un dégagement et une cave au rez. A l'étage : une pièce de vie avec cuisine équipées, salon salle à manger, une chambre, une petite salle de bains. Plus haut, un coin bureau et une chambre.
Le loft a été rénové récemment est en bon état d'entretien, réalisé avec des matériaux de qualité. PEB C
La maison distincte (42 C) se compose de : une cuisine équipée, un salon avec foyer, un WC séparé, un bureau, deux chambres mansardées ; une salle de bains et WC. PEB E
L'ensemble est chauffé via 3 chaudières Viessmann en bon états alimentées via citerne de 4.000 litres en ordre de permis d'exploiter (pastille verte), présence d'un adoucisseur d'eau.
Les trois logements nouvellement crées sont modernes et correctement réalisés avec des matériaux de qualité.
Le corps de logis de la ferme nécessite quant à lui quelques rénovations.
A côté des biens bâtis, on note encore la présence d'une prairie, d'un verger, abords boisés et d'une terre de culture.
Parcelle 683b, TERRE sur 111,56 ares, RC 2 euros
Parcelle 686c, FERME sur 52,13 ares, RC 979 euros
Parcelle 716d, PATURE sur 17,38 ares, RC 9 euros
Parcelle 684d, PATURE sur 311,7 ares, RC 177 euros
Parcelle 696d, PATURE sur 1,4 hectares, RC 80 euros
Parcelle 689g, TERRE sur 3,6 hectares, RC 173 euros
Il existe un droit de préemption sur les parcelle 684d, 696d et 689g. Voir dans les conditions de la vente.
Les LOTS 1 et 2 sont également disponibles à la vente séparément.
950 000 €
Date de début: 01/12/2025 11:00
Date de fin: 09/12/2025 11:00
Pas d'enchère: 1 000 €
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