Deux façades - quartier résidentiel

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 façades offre un excellent compromis entre confort immédiat et potentiel d’évolution, idéale pour un premier achat ou une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour (salon / salle à manger) ouvert sur une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle. Une salle de bain complète (baignoire, WC, lavabo et espace buanderie) avec coupole électrique vient compléter ce niveau.

À l’étage, le bien propose 3 chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de douche avec WC.

?? Atout majeur : le grenier, déjà partiellement aménagé (Velux récent, plancher, arrivées techniques), permet facilement la création d’une 4e chambre ou d’un espace bureau.

Côté extérieur, vous profitez d’une véranda lumineuse, d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours. Une remise en dur et une grande cave offrent de nombreux espaces de rangement.

Caractéristiques techniques :
? Chauffage central au gaz de ville
? Électricité conforme
? Châssis double vitrage
? Volets électriques à l’arrière
? Raccordement direct à l’égout
? Parlophone avec caméra

?? Faire offre à partir de 215.000. 00€.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable142m²
• Revenu cadastral359 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Parlophone

• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale175m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20220225023461
• Consommation spécifique énergie primaire306 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire43 434 kWh/an