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Notaire.be
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Ce bien est une ancienne maison de commerce emblématique du village de Leignon, idéalement située à proximité de la gare, des commerces locaux et des axes routiers locaux.
L’ensemble est érigé sur un terrain de 20 ares et constitué de deux maisons mitoyennes, d’un entrepôt séparé et d’une zone parking avantageuse.
Ces habitations se prêtent à être habitées individuellement après une mise à niveau selon les standards actuels. Mais l’intention est de vendre l’ensemble, très spacieux, car il se prête idéalement à la création de minimum de 4 unités de logement dotées de 2-3 chambres chacune avec des zones de parking et garages appréciables.
L’ensemble offre les superficies suivantes : caves (180 m²) – Rez (280 m²) – Etage (200 m²) -
Combles aménageables (180 m²), Entrepôt (100 m²) .
Ancien commerce de carburants, le site fait l’objet d’une procédure d’assainissement officielle pilotée par le Fonds Bofas et totalement à la charge du vendeur.
La maison au numéro 10 est composée :
* Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée (15m²), salon/salle à manger (32m²), cuisine (11m²), coin à manger (10m²), toilette
* Genier à mi-niveau (31m²)
* Etage : Hall (5m²), 2 chambres (16m² chacune), une salle de bain (5m²)
* Combles aménageables (48m²)
* Garage (31m²)
L'immeuble est équipé d'un chauffage central mazout avec une cuve de 1200L et d'une production d'eau chaude par boilers électriques ainsi que des châssis double vitrage PVC sauf porte d'entrée et garage.
La maison au numéro 12 est composée :
* Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée (15m²), salon/salle à manger 1 (20m²), salon/salle à manger 2 (30m²), salon/salle à manger 3 (20m²), salon/salle à manger 4 (30m²), bureau (12m²), cuisine (15m²), toilette
* Etage : Hall (5m²), 5 chambres (21m²-20m²-16m²-16m²-14m²), une salle de bain (4m²), haut de grarage / atelier (60m²)
* Combles aménageables (75m²)
* Jardin
* Terrasse (22m²)
* Garage/atelier (60m²)
* Caves (85m²)
L'immeuble est équipé d'un chauffage central mazout avec une cuve de 2500L et d'une production d'eau chaude par boiler associé à la chaudière ainsi que 50% de châssis PVC double vitrage.
Garage double séparé (100m²) avec 2 volets largeur 3,25m
Les biens sont libres d'occupation.
Revenu cadastral non indexé 540 € pour le n°10 et 970 € pour le n°12
Procédure d'assainissement du sol en cours à charge du vendeur.
